ブランズ牛込柳町

  • 東京都新宿区弁天町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分

  • 2024年築 / 6階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
16,780万円
227.8万円/㎡
相場
18,114万円
245.9万円/㎡
9,598
15,275
20,953
26,630
AI査定結果
推定相場価格
18,114万円
245.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,275万円〜20,953万円
207.4万円/㎡〜284.5万円/㎡
推定賃料
36.7万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ブランズ牛込柳町
16,780万円（227.8万円/㎡）/ 3階 / 73.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は243.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（227.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/0916,780万円227.8万円3階 73.66㎡ 3LDK東
2025/12/2818,000万円249.4万円5階 72.17㎡ 3LDK西
2025/12/1317,180万円233.2万円3階 73.66㎡ 3LDK東
2025/11/1617,500万円251.4万円5階 69.6㎡ 2LDK東
2025/10/2915,500万円252.0万円2階 61.5㎡ 2LDK西
2025/10/1717,380万円235.9万円3階 73.66㎡ 3LDK東
2025/08/2318,100万円260.1万円5階 69.6㎡ 2LDK+S東
2025/07/1117,980万円244.1万円3階 73.66㎡ 3LDK東
2025/03/1917,980万円249.1万円2階 72.17㎡ 2LDK+S西
2024/12/2615,980万円221.0万円5階 72.31㎡ 3LDK東
2024/12/2217,300万円239.2万円5階 72.31㎡ 3LDK東
2024/06/2618,800万円260.0万円5階 72.31㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は224.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（227.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 16,780万円227.8万円73.66㎡3LDK3階 / 6階建 東2024年93戸RC
2026/01/10プラウド高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 13,800万円217.7万円63.39㎡2LDK+2階 / 9階建 南西2021年135戸RC
2025/10/06ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 19,500万円242.5万円80.4㎡2LDK5階 / 10階建 南2020年79戸RC
2024/04/28グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 9,680万円171.3万円56.51㎡2LDK3階 / 5階建 南2022年72戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2025/12/14プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 18,480万円260.9万円70.82㎡3LDK13階 / 13階建 南2019年104戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2024/02/17ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,000万円190.5万円62.99㎡1LDK3階 / 6階建 南2020年55戸RC
2026/01/13ブランズ神楽坂
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 16,880万円256.3万円65.86㎡2LDK3階 / 6階建 南西2022年81戸RC
2025/08/19パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
新宿区納戸町
市ケ谷駅7分 13,900万円215.1万円64.61㎡2LDK1階 / 5階建 南東2022年64戸RC
2025/12/02プラウド神楽坂ヒルトップ
新宿区袋町
牛込神楽坂駅3分 14,990万円211.5万円70.86㎡1LDK2階 / 5階建 北東2023年75戸RC
2025/08/15ザ・パークハウス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 14,500万円254.5万円56.98㎡2LDK3階 / 11階建 南東2020年101戸RC
2025/04/16リビオ四谷
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅9分 14,400万円214.5万円67.12㎡3LDK3階 / 8階建 東2020年62戸RC
2024/10/31アトラス四谷本塩町
新宿区四谷本塩町
四ツ谷駅5分 14,800万円265.9万円55.65㎡2LDK3階 / 6階建 西2019年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、新宿区では58.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（227.8万円）は新宿区の平均と比較して42.4%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.8万円/㎡
前年比+15.9%
新宿区
395.2万円/㎡
前年比+58.7%

マンション概要

マンション名ブランズ牛込柳町
所在地東京都新宿区弁天町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
築年月2024年
階数6階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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